Estimation théorique
c Rue de la Gare,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue de la Gare,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 468 | 136000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 468 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-29 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 158 | 523 | 363000€ | 2297€ |
2021-10-04 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 161 | 904 | 518000€ | 3217€ |
2019-06-13 | 93 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 848 | 280000€ | 3182€ |
2021-05-11 | 74 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 952 | 456100€ | 2981€ |
2021-12-22 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 374746€ | 4258€ |
2023-04-06 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 398761€ | 4531€ |
2021-06-11 | 94 | RUE DE LA GARE | 6 | 108 | 1450 | 394195€ | 3650€ |
2019-10-25 | 92 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 769 | 380850€ | 3526€ |
2022-01-18 | 5 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 136 | 900 | 190000€ | 1397€ |
2022-09-06 | 8 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 146 | 900 | 542800€ | 3718€ |
2019-08-26 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 625 | 326000€ | 3361€ |
2021-12-10 | 1 | ALL FREDERIC BAZILLE | 4 | 82 | 450 | 225242€ | 2747€ |
2021-09-09 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 143 | 1935 | 610800€ | 4271€ |
2020-10-16 | 13 | ALL CARRIERE DE BOS | 4 | 120 | 604 | 372000€ | 3100€ |
2023-05-16 | 9002 | BELAIR | 5 | 125 | 3842 | 351670€ | 2813€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DES CHENES | 9 | 266 | 1398 | 693700€ | 2608€ |
2020-12-30 | 1 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 428 | 169805€ | 2071€ |
2022-09-15 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 100 | 655 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-15 | 52 | RUE DES CHENES | 3 | 137 | 643 | 529000€ | 3861€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ANDRE BAUCHANT | 5 | 97 | 138 | 239394€ | 2468€ |
2022-11-03 | 16 | ALL CARRIERE DE BOS | 5 | 138 | 711 | 517485€ | 3750€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 868 | 375000€ | 5208€ |
2023-05-12 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 97500€ | 1189€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 236504€ | 2884€ |
2019-08-14 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 619 | 350500€ | 3540€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE L USINE | 5 | 120 | 791 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DE L USINE | 4 | 124 | 927 | 134500€ | 1085€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 84 | 145 | 244600€ | 2912€ |
2019-10-16 | 29 | AV DE LA FORET D ARBOUDEAU | 5 | 127 | 658 | 368360€ | 2900€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE L USINE | 7 | 190 | 1534 | 420000€ | 2211€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 329 | 259000€ | 2878€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 367 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-05 | 77 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 787 | 356500€ | 3875€ |
2020-09-28 | 23 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 6 | 140 | 894 | 414100€ | 2958€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 103 | 518 | 327000€ | 3175€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DES BRANDES | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2021-08-31 | 71 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 524 | 165500€ | 1799€ |
2020-12-07 | 24 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 5 | 96 | 742 | 366500€ | 3818€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DU CREBADIN | 1 | 28 | 559 | 165500€ | 5911€ |
2023-03-30 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 114 | 796 | 387200€ | 3396€ |
2021-07-12 | 3 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 129 | 764 | 406200€ | 3149€ |
2022-09-15 | 18 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 4 | 150 | 500 | 647500€ | 4317€ |
2022-01-12 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 792 | 315000€ | 3539€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 246 | 284000€ | 3463€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 247 | 330350€ | 4029€ |
2023-01-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 180 | 340000€ | 4146€ |
2020-04-30 | 50 | RUE DU CREBADIN | 3 | 85 | 820 | 311000€ | 3659€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 250 | 318850€ | 3888€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 174 | 1488 | 495000€ | 2845€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 88 | 771 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 605 | 342000€ | 3109€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 130 | 1337 | 575550€ | 4427€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 412700€ | 2612€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 432700€ | 2739€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 969 | 210000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 55 | RUE DU LUGAT | 6 | 104 | 1730 | 455796€ | 4383€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 46 | 344550€ | 3960€ |
2019-11-14 | 157 | CHE DU PALUS | 3 | 76 | 1000 | 159500€ | 2099€ |
2022-07-25 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 637 | 325000€ | 3693€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GARE | 10 | 262 | 246 | 212000€ | 809€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1127 | 300000€ | 3846€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU LUGAT | 4 | 90 | 279 | 318000€ | 3533€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 627 | 352300€ | 2244€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DU LUGAT | 4 | 70 | 328 | 324150€ | 4631€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 117 | 357 | 345000€ | 2949€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2019-11-21 | 1318 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 64 | 415 | 189000€ | 2953€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2022-10-03 | 1178 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 129 | 996 | 369000€ | 2860€ |
2019-11-12 | 1011 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 120 | 1051 | 335425€ | 2795€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 765 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU LUGAT | 3 | 77 | 410 | 350000€ | 4545€ |
2019-12-20 | 1230 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 103 | 1009 | 275000€ | 2670€ |
2020-03-12 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 115 | 3776 | 475000€ | 4130€ |
2020-05-19 | 1154 | CHE DE L EAU | 5 | 130 | 1460 | 348000€ | 2677€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 569 | 236000€ | 2360€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 98 | 600 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-12 | 995 | CHE DE L EAU | 3 | 72 | 1015 | 294700€ | 4093€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 529 | 357943€ | 4211€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE BIGEAU | 4 | 99 | 126 | 335550€ | 3389€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 339 | 307000€ | 3570€ |
2019-06-18 | 317 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 909 | 371000€ | 3092€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU LUGAT | 5 | 88 | 957 | 315000€ | 3580€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 543 | 276000€ | 3136€ |
2020-05-13 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 427 | 291000€ | 3424€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2019-08-02 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 104 | 615 | 328775€ | 3161€ |
2021-04-02 | 329 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 101 | 427 | 205000€ | 2030€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE MACAU | 4 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-27 | 393 | CHE DE L EAU | 4 | 92 | 0 | 336950€ | 3663€ |
2021-11-10 | 467 | CHE DE L EAU | 4 | 125 | 1032 | 423100€ | 3385€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 85 | 263 | 280269€ | 3297€ |
2019-08-22 | 727 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 99 | 1112 | 321160€ | 3244€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 99 | 512 | 382840€ | 3867€ |
2021-12-08 | 731 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 108 | 1000 | 358000€ | 3315€ |
2022-06-09 | 7 | LOT LES TIOULEYRES | 5 | 134 | 1144 | 461000€ | 3440€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU NEURIN | 5 | 131 | 660 | 436000€ | 3328€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 109 | 663 | 381350€ | 3499€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 385 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-16 | 663 | RTE DE PAUILLAC | 8 | 166 | 0 | 371000€ | 2235€ |
2019-07-04 | 303 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 1069 | 260000€ | 2653€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 334850€ | 2160€ |
2023-03-22 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 457100€ | 2949€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 700 | 380000€ | 3725€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 73 | 161370€ | 2603€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 69 | 154440€ | 2532€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 64 | 164340€ | 2651€ |
2019-11-13 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 345000€ | 2447€ |
2021-09-17 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 457050€ | 3241€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2020-11-09 | 116 | RUE DE PEYBOIS | 6 | 130 | 791 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE BIGEAU | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TULIERES | 4 | 130 | 970 | 458875€ | 3530€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU NEURIN | 5 | 94 | 971 | 408850€ | 4349€ |
2020-09-04 | 34 | RUE DU NEURIN | 3 | 60 | 83 | 207000€ | 3450€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 95 | 265000€ | 4344€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 143 | 548 | 430000€ | 3007€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DU NEURIN | 1 | 24 | 442 | 250000€ | 10417€ |
2022-09-07 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 60 | 258 | 268108€ | 4468€ |
2019-09-13 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 50 | 258 | 192750€ | 3855€ |
2022-09-28 | 46 | RUE DE BERDACA | 4 | 88 | 1028 | 356200€ | 4048€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 96 | 597 | 348050€ | 3626€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-12 | 42 | RUE DE BIGEAU | 6 | 175 | 0 | 341000€ | 1949€ |
2019-09-13 | 11 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 2 | 63 | 0 | 213750€ | 3393€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2019-08-01 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 429970€ | 4095€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2021-12-17 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 477782€ | 4550€ |